Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Powstańców 5 w Pruszkowie kupiono 02.12.2022 za 560 000 zł (10 395 zł/m²) i sprzedano 12.11.2025 za 695 000 zł (12 901 zł/m²), po 35,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 24,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 53,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2022, zł/m²
10 395
560 000 zł
Sprzedaż 12.11.2025, zł/m²
12 901
695 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 506
135 000 zł · 24,1%
Trzymanie
35,4 mies.
piętro: 10 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,4 mies. (1 076 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 24,1%
- ROI roczne
- 7,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 53,5%
- Ponad rynek
- -29,4 pp · -164 675 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno8 4009 800kupnosprzedaż12 60015 200sprzedażkupno 10 395 zł/m²sprzedaż 12 901 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →