Mieszkanie o powierzchni 72,2 m² pod adresem Powstańców 23 w Pruszkowie kupiono 20.01.2023 za 555 000 zł (7 687 zł/m²) i sprzedano 14.05.2025 za 770 000 zł (10 665 zł/m²), po 27,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2023, zł/m²
7 687
555 000 zł
Sprzedaż 14.05.2025, zł/m²
10 665
770 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 978
215 000 zł · 38,7%
Trzymanie
27,8 mies.
piętro: 7 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,8 mies. (845 dni)
- Różnica cen brutto
- 215 000 zł
- ROI
- 38,7%
- ROI roczne
- 15,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 43,6%
- Ponad rynek
- -4,8 pp · -26 833 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno8 40010 600kupnosprzedaż12 70015 200sprzedażkupno 7 687 zł/m²sprzedaż 10 665 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →