Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Powstańców 103 w Pruszkowie kupiono 29.05.2024 za 340 000 zł (8 718 zł/m²) i sprzedano 21.03.2025 za 597 000 zł (15 308 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 257 000 zł, czyli 75,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2024, zł/m²
8 718
340 000 zł
Sprzedaż 21.03.2025, zł/m²
15 308
597 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 590
257 000 zł · 75,6%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 10 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (296 dni)
- Różnica cen brutto
- 257 000 zł
- ROI
- 75,6%
- ROI roczne
- 100,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +77,5 pp · 263 582 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 000kupno8 3009 300kupnosprzedaż12 50015 200sprzedażkupno 8 718 zł/m²sprzedaż 15 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →