Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Plantowa 7 w Pruszkowie kupiono 17.05.2021 za 400 000 zł (6 678 zł/m²) i sprzedano 30.07.2024 za 680 000 zł (11 352 zł/m²), po 38,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 70,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 58,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.05.2021, zł/m²
6 678
400 000 zł
Sprzedaż 30.07.2024, zł/m²
11 352
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 674
280 000 zł · 70,0%
Trzymanie
38,4 mies.
piętro: 7 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,4 mies. (1 170 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 70,0%
- ROI roczne
- 18,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 58,2%
- Ponad rynek
- +11,8 pp · 47 293 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno8 4009 400kupnosprzedaż12 60014 700sprzedażkupno 6 678 zł/m²sprzedaż 11 352 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →