Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Plantowa 5 w Pruszkowie kupiono 16.02.2023 za 396 006 zł (6 611 zł/m²) i sprzedano 13.12.2023 za 509 000 zł (8 498 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 994 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.02.2023, zł/m²
6 611
396 006 zł
Sprzedaż 13.12.2023, zł/m²
8 498
509 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 886
112 994 zł · 28,5%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 6 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (300 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 994 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 35,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,3%
- Ponad rynek
- +7,2 pp · 28 610 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno8 40010 600kupnosprzedaż12 70015 200sprzedażkupno 6 611 zł/m²sprzedaż 8 498 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →