Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Plantowa 2 w Pruszkowie kupiono 20.12.2024 za 459 000 zł (7 650 zł/m²) i sprzedano 21.02.2025 za 550 000 zł (9 167 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 91 000 zł, czyli 19,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2024, zł/m²
7 650
459 000 zł
Sprzedaż 21.02.2025, zł/m²
9 167
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 517
91 000 zł · 19,8%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 91 000 zł
- ROI
- 19,8%
- ROI roczne
- 185,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +22,7 pp · 104 398 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 100kupno8 4009 400kupnosprzedaż12 60014 700sprzedażkupno 7 650 zł/m²sprzedaż 9 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →