Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Owocowa 17 w Pruszkowie kupiono 30.06.2021 za 410 000 zł (8 993 zł/m²) i sprzedano 30.03.2023 za 450 000 zł (9 871 zł/m²), po 21,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2021, zł/m²
8 993
410 000 zł
Sprzedaż 30.03.2023, zł/m²
9 871
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
877
40 000 zł · 9,8%
Trzymanie
21,0 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,0 mies. (638 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 9,8%
- ROI roczne
- 5,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +1,9 pp · 7 778 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 500kupno8 90011 900kupnosprzedaż12 40015 200sprzedażkupno 8 993 zł/m²sprzedaż 9 871 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022210 → 292 tys. zł+82+39,1%28 m²10,1 mies.1 p.