Mieszkanie o powierzchni 30,1 m² pod adresem Ołówkowa 30 w Pruszkowie kupiono 19.09.2023 za 267 000 zł (8 862 zł/m²) i sprzedano 26.02.2026 za 450 000 zł (14 935 zł/m²), po 29,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 183 000 zł, czyli 68,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2023, zł/m²
8 862
267 000 zł
Sprzedaż 26.02.2026, zł/m²
14 935
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 074
183 000 zł · 68,5%
Trzymanie
29,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,3 mies. (891 dni)
- Różnica cen brutto
- 183 000 zł
- ROI
- 68,5%
- ROI roczne
- 23,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 25,7%
- Ponad rynek
- +42,8 pp · 114 374 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 600kupno8 70011 700kupnosprzedaż13 00015 200sprzedażkupno 8 862 zł/m²sprzedaż 14 935 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →