Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Ołówkowa 1C w Pruszkowie kupiono 28.07.2022 za 450 000 zł (12 149 zł/m²) i sprzedano 10.08.2023 za 530 000 zł (14 309 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.07.2022, zł/m²
12 149
450 000 zł
Sprzedaż 10.08.2023, zł/m²
14 309
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 160
80 000 zł · 17,8%
Trzymanie
12,4 mies.
piętro: 4 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (378 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 17,8%
- ROI roczne
- 17,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,7%
- Ponad rynek
- +2,1 pp · 9 385 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno8 90011 300kupnosprzedaż10 50015 200sprzedażkupno 12 149 zł/m²sprzedaż 14 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →