Mieszkanie o powierzchni 67,0 m² pod adresem Obrońców Pokoju 25 w Pruszkowie kupiono 05.06.2023 za 622 836 zł (9 300 zł/m²) i sprzedano 17.06.2025 za 875 000 zł (13 066 zł/m²), po 24,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 252 164 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,4 mies. (743 dni)
- Różnica cen brutto
- 252 164 zł
- ROI
- 40,5%
- ROI roczne
- 18,2%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →