Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Młynarska 2 w Pruszkowie kupiono 09.05.2023 za 295 000 zł (6 987 zł/m²) i sprzedano 26.07.2023 za 340 000 zł (8 053 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.05.2023, zł/m²
6 987
295 000 zł
Sprzedaż 26.07.2023, zł/m²
8 053
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 066
45 000 zł · 15,3%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 15,3%
- ROI roczne
- 94,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +10,3 pp · 30 246 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 600kupno9 10011 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedażkupno 6 987 zł/m²sprzedaż 8 053 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →