Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Lipowa 51 w Pruszkowie kupiono 04.04.2023 za 350 000 zł (8 102 zł/m²) i sprzedano 09.06.2025 za 570 000 zł (13 194 zł/m²), po 26,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 62,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 39,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2023, zł/m²
8 102
350 000 zł
Sprzedaż 09.06.2025, zł/m²
13 194
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 093
220 000 zł · 62,9%
Trzymanie
26,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,2 mies. (797 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 62,9%
- ROI roczne
- 25,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 39,9%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 80 375 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 8 102 zł/m²sprzedaż 13 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.202453 → 33 tys. zł−20−37,6%9 956 m²19,6 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2023285 → 350 tys. zł+65+22,8%43 m²25,5 mies.parterodsprzedaż
08.2022474 → 1 040 tys. zł+566+119,4%88 m²21,5 mies.3 p.odsprzedaż
01.2021191 → 220 tys. zł+29+15,4%31 m²6,3 mies.3 p.