Mieszkanie o powierzchni 25,2 m² pod adresem Ks. Józefa 1 w Pruszkowie kupiono 08.12.2022 za 215 000 zł (8 518 zł/m²) i sprzedano 12.01.2023 za 279 000 zł (11 054 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2022, zł/m²
8 518
215 000 zł
Sprzedaż 12.01.2023, zł/m²
11 054
279 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 536
64 000 zł · 29,8%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (35 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 29,8%
- ROI roczne
- 1 414,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +32,3 pp · 69 410 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 8 518 zł/m²sprzedaż 11 054 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →