Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Królowej Jadwigi 33 w Pruszkowie kupiono 21.02.2020 za 305 000 zł (7 461 zł/m²) i sprzedano 01.12.2021 za 345 000 zł (8 439 zł/m²), po 21,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 13,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2020, zł/m²
7 461
305 000 zł
Sprzedaż 01.12.2021, zł/m²
8 439
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
978
40 000 zł · 13,1%
Trzymanie
21,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,3 mies. (649 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 13,1%
- ROI roczne
- 7,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 29,1%
- Ponad rynek
- -16,0 pp · -48 802 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 500kupno9 10011 900kupnosprzedaż10 90015 200sprzedażkupno 7 461 zł/m²sprzedaż 8 439 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →