Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Kościuszki 45 w Pruszkowie kupiono 26.06.2023 za 370 000 zł (7 475 zł/m²) i sprzedano 11.01.2024 za 460 000 zł (9 293 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2023, zł/m²
7 475
370 000 zł
Sprzedaż 11.01.2024, zł/m²
9 293
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 818
90 000 zł · 24,3%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (199 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 24,3%
- ROI roczne
- 49,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,7%
- Ponad rynek
- -2,3 pp · -8 631 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 500kupno8 90011 900kupnosprzedaż12 40015 200sprzedażkupno 7 475 zł/m²sprzedaż 9 293 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →