Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Kopernika M. 17 w Pruszkowie kupiono 26.01.2021 za 290 000 zł (6 170 zł/m²) i sprzedano 11.03.2021 za 300 000 zł (6 383 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.01.2021, zł/m²
6 170
290 000 zł
Sprzedaż 11.03.2021, zł/m²
6 383
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
213
10 000 zł · 3,5%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 3,5%
- ROI roczne
- 32,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +3,0 pp · 8 808 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 6 170 zł/m²sprzedaż 6 383 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →