Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Kopernika M. 13 w Pruszkowie kupiono 19.05.2021 za 246 000 zł (8 200 zł/m²) i sprzedano 23.01.2023 za 200 000 zł (6 667 zł/m²), po 20,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -46 000 zł, czyli -18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.05.2021, zł/m²
8 200
246 000 zł
Sprzedaż 23.01.2023, zł/m²
6 667
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 533
-46 000 zł · -18,7%
Trzymanie
20,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,2 mies. (614 dni)
- Różnica cen brutto
- -46 000 zł
- ROI
- -18,7%
- ROI roczne
- -11,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- -29,7 pp · -73 022 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 8 200 zł/m²sprzedaż 6 667 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →