Mieszkanie o powierzchni 89,9 m² pod adresem Hubala 7A w Pruszkowie kupiono 30.03.2022 za 735 000 zł (8 173 zł/m²) i sprzedano 20.01.2025 za 950 000 zł (10 564 zł/m²), po 33,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2022, zł/m²
8 173
735 000 zł
Sprzedaż 20.01.2025, zł/m²
10 564
950 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 391
215 000 zł · 29,3%
Trzymanie
33,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,7 mies. (1 027 dni)
- Różnica cen brutto
- 215 000 zł
- ROI
- 29,3%
- ROI roczne
- 9,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 25,8%
- Ponad rynek
- +3,4 pp · 25 228 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 8 173 zł/m²sprzedaż 10 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →