Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Helenowska 18 w Pruszkowie kupiono 28.08.2020 za 255 000 zł (5 269 zł/m²) i sprzedano 13.01.2021 za 415 000 zł (8 574 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 62,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.08.2020, zł/m²
5 269
255 000 zł
Sprzedaż 13.01.2021, zł/m²
8 574
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 306
160 000 zł · 62,7%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 62,7%
- ROI roczne
- 262,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +56,0 pp · 142 867 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedaż‹kupno 5 269 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 574 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →