Mieszkanie o powierzchni 26,3 m² pod adresem Drzymały 10 w Pruszkowie kupiono 26.06.2023 za 194 500 zł (7 401 zł/m²) i sprzedano 01.02.2024 za 249 660 zł (9 500 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 160 zł, czyli 28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 35,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2023, zł/m²
7 401
194 500 zł
Sprzedaż 01.02.2024, zł/m²
9 500
249 660 zł
Różnica cen, zł/m²
2 099
55 160 zł · 28,4%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (220 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 160 zł
- ROI
- 28,4%
- ROI roczne
- 51,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 35,5%
- Ponad rynek
- -7,2 pp · -13 921 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 7 401 zł/m²sprzedaż 9 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026246 → 370 tys. zł+124+50,4%18 m²23,9 mies.1 p.odsprzedaż
03.2025128 → 170 tys. zł+42+32,8%17 m²20,7 mies.parterodsprzedaż
08.2024192 → 250 tys. zł+59+30,6%26 m²14,3 mies.2 p.
07.202481 → 200 tys. zł+119+146,9%11 m²13,6 mies.1 p.
04.2024156 → 193 tys. zł+38+24,4%21 m²9,8 mies.3 p.do weryfikacji
04.2024186 → 230 tys. zł+45+24,1%25 m²9,8 mies.3 p.do weryfikacji
04.2024125 → 235 tys. zł+110+88,0%17 m²10,4 mies.3 p.
03.2024112 → 207 tys. zł+96+85,7%15 m²9,3 mies.2 p.do weryfikacji
03.2024184 → 240 tys. zł+57+31,0%25 m²8,6 mies.parterdo weryfikacji
03.2024122 → 223 tys. zł+101+82,4%16 m²8,9 mies.2 p.
01.2024129 → 246 tys. zł+117+90,7%18 m²7,1 mies.1 p.