Mieszkanie o powierzchni 26,8 m² pod adresem Daszyńskiego 3A w Pruszkowie kupiono 25.01.2022 za 375 000 zł (13 977 zł/m²) i sprzedano 30.06.2025 za 470 000 zł (17 518 zł/m²), po 41,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.01.2022, zł/m²
13 977
375 000 zł
Sprzedaż 30.06.2025, zł/m²
17 518
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 541
95 000 zł · 25,3%
Trzymanie
41,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,1 mies. (1 252 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 25,3%
- ROI roczne
- 6,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 38,7%
- Ponad rynek
- -13,3 pp · -50 026 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 500kupno8 90011 900kupnosprzedaż12 40015 200sprzedażkupno 13 977 zł/m²sprzedaż 17 518 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →