Mieszkanie o powierzchni 61,4 m² pod adresem Czarnieckiego 25B w Pruszkowie kupiono 23.05.2024 za 795 000 zł (12 948 zł/m²) i sprzedano 15.04.2025 za 830 000 zł (13 518 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 4,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.05.2024, zł/m²
12 948
795 000 zł
Sprzedaż 15.04.2025, zł/m²
13 518
830 000 zł
Różnica cen, zł/m²
570
35 000 zł · 4,4%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (327 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 4,4%
- ROI roczne
- 4,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,1%
- Ponad rynek
- +5,5 pp · 43 567 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 12 948 zł/m²sprzedaż 13 518 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →