Mieszkanie o powierzchni 79,6 m² pod adresem Cicha 5 w Pruszkowie kupiono 21.06.2024 za 670 000 zł (8 417 zł/m²) i sprzedano 30.06.2025 za 840 000 zł (10 553 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 25,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.06.2024, zł/m²
8 417
670 000 zł
Sprzedaż 30.06.2025, zł/m²
10 553
840 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 136
170 000 zł · 25,4%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (374 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 25,4%
- ROI roczne
- 24,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +21,1 pp · 141 068 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 8 417 zł/m²sprzedaż 10 553 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →