Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Chopina F. 74 w Pruszkowie kupiono 18.12.2023 za 286 000 zł (9 862 zł/m²) i sprzedano 21.01.2025 za 385 000 zł (13 276 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 000 zł, czyli 34,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.12.2023, zł/m²
9 862
286 000 zł
Sprzedaż 21.01.2025, zł/m²
13 276
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 414
99 000 zł · 34,6%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (400 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 000 zł
- ROI
- 34,6%
- ROI roczne
- 31,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +24,7 pp · 70 541 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno8 50010 600kupnosprzedaż12 70015 200sprzedażkupno 9 862 zł/m²sprzedaż 13 276 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →