Mieszkanie o powierzchni 27,1 m² pod adresem Chopina F. 10 w Pruszkowie kupiono 29.06.2021 za 203 000 zł (7 488 zł/m²) i sprzedano 12.04.2023 za 390 000 zł (14 386 zł/m²), po 21,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 187 000 zł, czyli 92,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.06.2021, zł/m²
7 488
203 000 zł
Sprzedaż 12.04.2023, zł/m²
14 386
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 898
187 000 zł · 92,1%
Trzymanie
21,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,4 mies. (652 dni)
- Różnica cen brutto
- 187 000 zł
- ROI
- 92,1%
- ROI roczne
- 44,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,6%
- Ponad rynek
- +81,5 pp · 165 490 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 500kupno8 90011 900kupnosprzedaż12 40015 200sprzedażkupno 7 488 zł/m²sprzedaż 14 386 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022193 → 345 tys. zł+152+78,8%31 m²21,1 mies.parterodsprzedaż
04.2022290 → 369 tys. zł+79+27,2%49 m²12,7 mies.2 p.
08.2021360 → 385 tys. zł+25+6,9%56 m²5,8 mies.1 p.
07.2021198 → 228 tys. zł+30+15,3%33 m²5,6 mies.3 p.
06.2021150 → 203 tys. zł+53+35,3%27 m²4,8 mies.3 p.