Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Anielin 1 w Pruszkowie kupiono 26.11.2021 za 433 500 zł (8 221 zł/m²) i sprzedano 15.04.2024 za 600 000 zł (11 379 zł/m²), po 28,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 166 500 zł, czyli 38,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.11.2021, zł/m²
8 221
433 500 zł
Sprzedaż 15.04.2024, zł/m²
11 379
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 158
166 500 zł · 38,4%
Trzymanie
28,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,6 mies. (871 dni)
- Różnica cen brutto
- 166 500 zł
- ROI
- 38,4%
- ROI roczne
- 14,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 42,5%
- Ponad rynek
- -4,1 pp · -17 618 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno8 90010 600kupnosprzedaż12 30015 100sprzedażkupno 8 221 zł/m²sprzedaż 11 379 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →