Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 31 w Pruszkowie kupiono 31.10.2023 za 424 000 zł (8 870 zł/m²) i sprzedano 22.01.2024 za 485 000 zł (10 146 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 14,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2023, zł/m²
8 870
424 000 zł
Sprzedaż 22.01.2024, zł/m²
10 146
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 276
61 000 zł · 14,4%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 000 zł
- ROI
- 14,4%
- ROI roczne
- 80,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +13,1 pp · 55 655 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno8 4009 800kupnosprzedaż12 60015 200sprzedażkupno 8 870 zł/m²sprzedaż 10 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →