Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 30 w Pruszkowie kupiono 11.08.2022 za 244 000 zł (5 545 zł/m²) i sprzedano 12.04.2023 za 445 000 zł (10 114 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 201 000 zł, czyli 82,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.08.2022, zł/m²
5 545
244 000 zł
Sprzedaż 12.04.2023, zł/m²
10 114
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 568
201 000 zł · 82,4%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (244 dni)
- Różnica cen brutto
- 201 000 zł
- ROI
- 82,4%
- ROI roczne
- 145,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +79,6 pp · 194 189 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno8 4009 800kupnosprzedaż12 60015 200sprzedaż‹kupno 5 545 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 114 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →