Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 29 w Pruszkowie kupiono 01.12.2025 za 470 000 zł (10 000 zł/m²) i sprzedano 04.03.2026 za 614 000 zł (13 064 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 144 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.12.2025, zł/m²
10 000
470 000 zł
Sprzedaż 04.03.2026, zł/m²
13 064
614 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 064
144 000 zł · 30,6%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- 144 000 zł
- ROI
- 30,6%
- ROI roczne
- 185,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,5%
- Ponad rynek
- +38,1 pp · 179 185 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno8 50010 200kupnosprzedaż12 50015 200sprzedażkupno 10 000 zł/m²sprzedaż 13 064 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →