Odsprzedaż: Pruszków, Aleja Wojska Polskiego 123

49 m² · 07.2025

Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 123 w Pruszkowie kupiono 14.12.2022 za 433 074 zł (8 900 zł/m²) i sprzedano 29.07.2025 za 611 000 zł (12 557 zł/m²), po 31,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 926 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2022, zł/m²

8 900

433 074 zł

Sprzedaż 29.07.2025, zł/m²

12 557

611 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 657

177 926 zł · 41,1%

Trzymanie

31,5 mies.

piętro: 3 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,5 mies. (958 dni)
Różnica cen brutto: 177 926 zł
ROI: 41,1%
ROI roczne: 14,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Pruszków

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 8 900 zł/m²sprzedaż 12 557 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Wojska Polskiego 123 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026282 → 465 tys. zł+183+64,7%28 m²39,5 mies.6 p.odsprzedaż 12.2025598 → 1 150 tys. zł+552+92,3%67 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025542 → 720 tys. zł+178+32,9%66 m²27,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024311 → 440 tys. zł+129+41,6%33 m²13,4 mies.2 p.