Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem 3 Maja 12A w Pruszkowie kupiono 13.02.2023 za 260 000 zł (5 392 zł/m²) i sprzedano 16.06.2023 za 340 000 zł (7 051 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2023, zł/m²
5 392
260 000 zł
Sprzedaż 16.06.2023, zł/m²
7 051
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 659
80 000 zł · 30,8%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 30,8%
- ROI roczne
- 121,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +34,8 pp · 90 418 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedaż‹kupno 5 392 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 051 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →