Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem 3 Maja 12 w Pruszkowie kupiono 28.09.2021 za 160 000 zł (3 790 zł/m²) i sprzedano 04.11.2021 za 249 000 zł (5 898 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2021, zł/m²
3 790
160 000 zł
Sprzedaż 04.11.2021, zł/m²
5 898
249 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 108
89 000 zł · 55,6%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (37 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 000 zł
- ROI
- 55,6%
- ROI roczne
- 7 749,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,4%
- Ponad rynek
- +43,3 pp · 69 225 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedaż‹kupno 3 790 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 898 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →