Flip: Poznań, Różana 18
59 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,3 m² pod adresem Różana 18 w Poznaniu kupiono 09.09.2025 za 651 750 zł (11 000 zł/m²) i sprzedano 13.10.2025 za 782 500 zł (13 207 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 750 zł, czyli 20,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2025, zł/m²
11 000
651 750 zł
Sprzedaż 13.10.2025, zł/m²
13 207
782 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 207
130 750 zł · 20,1%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (34 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 750 zł
- ROI
- 20,1%
- ROI roczne
- 611,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,4%
- Ponad rynek
- +27,4 pp · 178 642 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 800kupno7 50011 400kupnosprzedaż13 30016 300sprzedażkupno 11 000 zł/m²sprzedaż 13 207 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2019384 → 452 tys. zł+68+17,8%59 m²12,4 mies.4 p.
10.2019403 → 460 tys. zł+57+14,1%59 m²10,9 mies.5 p.
07.2019323 → 456 tys. zł+133+41,0%47 m²9,9 mies.4 p.
03.2019546 → 629 tys. zł+83+15,3%74 m²5,8 mies.5 p.
01.2019224 → 355 tys. zł+131+58,7%37 m²4,1 mies.1 p.