Flip: Poznań, Wagrowska 17

35 m² · 05.2026

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Wagrowska 17 w Poznaniu kupiono 24.03.2026 za 349 085 zł (10 060 zł/m²) i sprzedano 19.05.2026 za 460 000 zł (13 256 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 915 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.03.2026, zł/m²

10 060

349 085 zł

Sprzedaż 19.05.2026, zł/m²

13 256

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 196

110 915 zł · 31,8%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 110 915 zł
ROI: 31,8%
ROI roczne: 504,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 600kupno9 30010 600kupnosprzedaż12 60015 500sprzedażkupno 10 060 zł/m²sprzedaż 13 256 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wagrowska 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026349 → 469 tys. zł+120+34,3%36 m²4,8 mies.3 p. 08.2026345 → 559 tys. zł+214+61,9%36 m²1,5 mies.2 p. 04.2026387 → 545 tys. zł+158+40,7%40 m²1,1 mies.1 p.