Flip: Poznań, Starołęcka 34

72 m² · 07.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,7 m² pod adresem Starołęcka 34 w Poznaniu kupiono 03.12.2025 za 730 636 zł (10 196 zł/m²) i sprzedano 22.07.2026 za 1 022 500 zł (14 269 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 291 864 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.12.2025, zł/m²

10 196

730 636 zł

Sprzedaż 22.07.2026, zł/m²

14 269

1 022 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 073

291 864 zł · 40,0%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (231 dni)
Różnica cen brutto: 291 864 zł
ROI: 40,0%
ROI roczne: 70,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Starołęka-Minikowo-Marlewo

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Starołęka-Minikowo-Marlewo · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno10 10010 700kupnosprzedaż14 50015 800sprzedażkupno 10 196 zł/m²sprzedaż 14 269 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starołęcka 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026584 → 855 tys. zł+271+46,5%54 m²7,2 mies.2 p. 07.2026730 → 1 058 tys. zł+328+44,9%72 m²7,1 mies.3 p. 07.2026731 → 1 050 tys. zł+319+43,7%72 m²5,7 mies.4 p. 06.2026735 → 1 050 tys. zł+315+42,8%71 m²7,1 mies.5 p. 06.2026430 → 541 tys. zł+111+25,8%41 m²4,6 mies.3 p. 03.2026592 → 840 tys. zł+248+42,0%57 m²4,0 mies.2 p. 03.2026351 → 410 tys. zł+59+16,7%29 m²2,5 mies.3 p.