Flip: Poznań, Tadeusza Kościuszki 71
42 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 71 w Poznaniu kupiono 27.05.2025 za 750 000 zł (17 960 zł/m²) i sprzedano 29.06.2026 za 678 000 zł (16 236 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -72 000 zł, czyli -9,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.05.2025, zł/m²
17 960
750 000 zł
Sprzedaż 29.06.2026, zł/m²
16 236
678 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 724
-72 000 zł · -9,6%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: 5 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (398 dni)
- Różnica cen brutto
- -72 000 zł
- ROI
- -9,6%
- ROI roczne
- -8,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,8%
- Ponad rynek
- -6,8 pp · -50 781 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 10 700kupno7 80013 300kupnosprzedaż11 20013 700sprzedażkupno 17 960 zł/m²sprzedaż 16 236 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →