Flip: Poznań, Działyńskich 2

50 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Działyńskich 2 w Poznaniu kupiono 29.04.2025 za 268 000 zł (5 385 zł/m²) i sprzedano 17.12.2025 za 435 000 zł (8 740 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2025, zł/m²

5 385

268 000 zł

Sprzedaż 17.12.2025, zł/m²

8 740

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 355

167 000 zł · 62,3%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (232 dni)
Różnica cen brutto: 167 000 zł
ROI: 62,3%
ROI roczne: 114,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² taniej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 000mediana 11 800kupno13 10016 300kupnosprzedaż12 50017 000sprzedażkupno 5 385 zł/m²sprzedaż 8 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Działyńskich 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026306 → 480 tys. zł+174+56,9%53 m²14,5 mies.5 p. 07.2026231 → 349 tys. zł+118+51,0%44 m²14,3 mies.1 p. 07.2026300 → 550 tys. zł+250+83,3%53 m²14,3 mies.3 p. 05.2026303 → 556 tys. zł+253+83,5%54 m²7,1 mies.3 p. 05.2026425 → 855 tys. zł+430+101,2%80 m²12,7 mies.3 p. 04.2026379 → 480 tys. zł+101+26,6%63 m²2,5 mies.5 p. 02.2026429 → 815 tys. zł+386+90,1%82 m²9,5 mies.5 p.do weryfikacji 02.2026276 → 513 tys. zł+237+85,7%63 m²3,7 mies.3 p.do weryfikacji 02.2026298 → 480 tys. zł+182+61,1%69 m²9,2 mies.2 p. 11.2025429 → 635 tys. zł+206+48,0%78 m²1,1 mies.3 p.do weryfikacji 11.2025350 → 620 tys. zł+270+77,1%81 m²1,1 mies.4 p.do weryfikacji 10.2025178 → 292 tys. zł+114+64,0%27 m²6,0 mies.1 p.