Flip: Poznań, Kosmonautów 21
53 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Kosmonautów 21 w Poznaniu kupiono 12.08.2025 za 410 000 zł (7 736 zł/m²) i sprzedano 24.11.2025 za 605 000 zł (11 415 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 47,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2025, zł/m²
7 736
410 000 zł
Sprzedaż 24.11.2025, zł/m²
11 415
605 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 679
195 000 zł · 47,6%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 47,6%
- ROI roczne
- 291,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +43,3 pp · 177 399 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 200kupno7 80010 100kupnosprzedaż10 20013 600sprzedażkupno 7 736 zł/m²sprzedaż 11 415 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →