Flip: Poznań, Sielawy 23H
82 m² · 06.2026
Mieszkanie o powierzchni 81,6 m² pod adresem Sielawy 23H w Poznaniu kupiono 03.04.2025 za 698 491 zł (8 563 zł/m²) i sprzedano 19.06.2026 za 1 080 000 zł (13 240 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 381 509 zł, czyli 54,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.04.2025, zł/m²
8 563
698 491 zł
Sprzedaż 19.06.2026, zł/m²
13 240
1 080 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 677
381 509 zł · 54,6%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (442 dni)
- Różnica cen brutto
- 381 509 zł
- ROI
- 54,6%
- ROI roczne
- 43,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,2%
- Ponad rynek
- +61,8 pp · 431 786 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 900kupno9 30010 700kupnosprzedaż11 70014 400sprzedażkupno 8 563 zł/m²sprzedaż 13 240 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →