Flip: Poznań, Sielawy 23G
39 m² · 08.2026
Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Sielawy 23G w Poznaniu kupiono 13.03.2025 za 427 148 zł (11 086 zł/m²) i sprzedano 19.08.2026 za 560 000 zł (14 534 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 852 zł, czyli 31,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2025, zł/m²
11 086
427 148 zł
Sprzedaż 19.08.2026, zł/m²
14 534
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 448
132 852 zł · 31,1%
Trzymanie
17,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (524 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 852 zł
- ROI
- 31,1%
- ROI roczne
- 20,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,8%
- Ponad rynek
- +35,9 pp · 153 375 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 900kupno9 30010 700kupnosprzedaż11 70014 400sprzedażkupno 11 086 zł/m²sprzedaż 14 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →