Flip: Poznań, Juliusza Kossaka 20
104 m² · 07.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 103,9 m² pod adresem Juliusza Kossaka 20 w Poznaniu kupiono 01.04.2026 za 650 000 zł (6 256 zł/m²) i sprzedano 16.07.2026 za 790 000 zł (7 603 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2026, zł/m²
6 256
650 000 zł
Sprzedaż 16.07.2026, zł/m²
7 603
790 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 347
140 000 zł · 21,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 21,5%
- ROI roczne
- 95,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +18,7 pp · 121 416 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 300kupno5 1008 600kupnosprzedaż10 80012 800sprzedażkupno 6 256 zł/m²sprzedaż 7 603 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →