Flip: Poznań, Józefa Chociszewskiego 6
48 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Józefa Chociszewskiego 6 w Poznaniu kupiono 12.06.2025 za 370 000 zł (7 708 zł/m²) i sprzedano 05.02.2026 za 535 000 zł (11 146 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 44,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.06.2025, zł/m²
7 708
370 000 zł
Sprzedaż 05.02.2026, zł/m²
11 146
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 438
165 000 zł · 44,6%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 44,6%
- ROI roczne
- 76,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +40,0 pp · 148 131 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 200kupno5 1008 700kupnosprzedaż11 00012 800sprzedażkupno 7 708 zł/m²sprzedaż 11 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →