Flip: Poznań, Józefa Chociszewskiego 44b
49 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Józefa Chociszewskiego 44b w Poznaniu kupiono 20.08.2025 za 440 000 zł (9 016 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 705 000 zł (14 447 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 265 000 zł, czyli 60,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.08.2025, zł/m²
9 016
440 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
14 447
705 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 430
265 000 zł · 60,2%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (124 dni)
- Różnica cen brutto
- 265 000 zł
- ROI
- 60,2%
- ROI roczne
- 300,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +58,6 pp · 257 913 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 100kupno7 7009 400kupnosprzedaż11 10012 900sprzedażkupno 9 016 zł/m²sprzedaż 14 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →