Flip: Poznań, Floriana Stablewskiego 35
56 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Floriana Stablewskiego 35 w Poznaniu kupiono 11.12.2025 za 390 000 zł (6 942 zł/m²) i sprzedano 28.05.2026 za 640 000 zł (11 392 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 64,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.12.2025, zł/m²
6 942
390 000 zł
Sprzedaż 28.05.2026, zł/m²
11 392
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 450
250 000 zł · 64,1%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 250 000 zł
- ROI
- 64,1%
- ROI roczne
- 193,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +60,6 pp · 236 159 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 300kupno5 1009 100kupnosprzedaż10 90013 000sprzedażkupno 6 942 zł/m²sprzedaż 11 392 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →