Flip: Poznań, Leśnych Skrzatów 9A
87 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 87,3 m² pod adresem Leśnych Skrzatów 9A w Poznaniu kupiono 06.03.2025 za 986 138 zł (11 291 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 1 400 000 zł (16 029 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 413 862 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.03.2025, zł/m²
11 291
986 138 zł
Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²
16 029
1 400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 739
413 862 zł · 42,0%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 413 862 zł
- ROI
- 42,0%
- ROI roczne
- 138,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,3%
- Ponad rynek
- +51,3 pp · 506 016 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Ławica
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Ławica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 60012 700kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 11 291 zł/m²sprzedaż 16 029 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →