Flip: Poznań, Leśnych Skrzatów 25
62 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Leśnych Skrzatów 25 w Poznaniu kupiono 07.07.2025 za 637 104 zł (10 279 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 830 000 zł (13 391 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 192 896 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2025, zł/m²
10 279
637 104 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
13 391
830 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 112
192 896 zł · 30,3%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- 192 896 zł
- ROI
- 30,3%
- ROI roczne
- 275,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +31,2 pp · 198 822 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Ławica
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Ławica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 60012 700kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 10 279 zł/m²sprzedaż 13 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026671 → 975 tys. zł+304+45,3%75 m²27,4 mies.4 p.odsprzedaż