Flip: Poznań, Ziębicka 30
50 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Ziębicka 30 w Poznaniu kupiono 04.07.2025 za 700 000 zł (14 090 zł/m²) i sprzedano 08.12.2025 za 624 000 zł (12 560 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -76 000 zł, czyli -10,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2025, zł/m²
14 090
700 000 zł
Sprzedaż 08.12.2025, zł/m²
12 560
624 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 530
-76 000 zł · -10,9%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- -76 000 zł
- ROI
- -10,9%
- ROI roczne
- -23,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -15,1%
- Ponad rynek
- +4,2 pp · 29 573 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 70011 500kupnosprzedaż11 90015 000sprzedażkupno 14 090 zł/m²sprzedaż 12 560 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025618 → 700 tys. zł+82+13,3%50 m²8,1 mies.2 p.