Flip: Poznań, św. Wawrzyńca 3A
44 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem św. Wawrzyńca 3A w Poznaniu kupiono 20.11.2025 za 400 000 zł (9 068 zł/m²) i sprzedano 31.03.2026 za 490 000 zł (11 109 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.11.2025, zł/m²
9 068
400 000 zł
Sprzedaż 31.03.2026, zł/m²
11 109
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 040
90 000 zł · 22,5%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 76,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +16,6 pp · 66 574 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 800kupno9 60014 500kupnosprzedaż13 70018 500sprzedażkupno 9 068 zł/m²sprzedaż 11 109 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2020205 → 265 tys. zł+60+29,3%31 m²25,0 mies.4 p.odsprzedaż
04.2011124 → 250 tys. zł+126+101,6%33 m²42,5 mies.parterodsprzedaż
12.2010165 → 300 tys. zł+135+81,8%45 m²37,7 mies.3 p.odsprzedaż
10.2008209 → 118 tys. zł−91−43,5%31 m²4,6 mies.1 p.do weryfikacji