SzukajMetodologia

Flip: Poznań, Klemensa Janickiego 25B

73 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,0 m² pod adresem Klemensa Janickiego 25B w Poznaniu kupiono 03.04.2024 za 705 539 zł (9 672 zł/m²) i sprzedano 15.09.2025 za 860 000 zł (11 789 zł/m²), po 17,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 461 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.04.2024, zł/m²
9 672
705 539 zł
Sprzedaż 15.09.2025, zł/m²
11 789
860 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 117
154 461 zł · 21,9%
Trzymanie
17,4 mies.
piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
9 00011 00013 00002.202512.2025 kupno: 9 672 zł/m²sprzedaż: 11 789 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
17,4 mies. (530 dni)
Różnica cen brutto
154 461 zł
ROI
21,9%
ROI roczne
14,6%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00013 800kupnosprzedaż13 40018 300sprzedażkupno 9 672 zł/m²sprzedaż 11 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klemensa Janickiego 25B i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025337 → 380 tys. zł+43+12,8%35 m²17,0 mies.2 p. 04.2025869 → 1 324 tys. zł+455+52,4%91 m²13,4 mies.4 p. 09.2024346 → 539 tys. zł+193+55,9%34 m²5,3 mies.6 p. 08.2024850 → 1 059 tys. zł+209+24,6%91 m²5,4 mies.2 p. 06.2024254 → 305 tys. zł+51+20,0%25 m²3,9 mies.1 p.