Flip: Poznań, Klemensa Janickiego 23A

77 m² · 07.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,2 m² pod adresem Klemensa Janickiego 23A w Poznaniu kupiono 24.02.2026 za 854 523 zł (11 069 zł/m²) i sprzedano 30.07.2026 za 1 227 000 zł (15 894 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 372 478 zł, czyli 43,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2026, zł/m²

11 069

854 523 zł

Sprzedaż 30.07.2026, zł/m²

15 894

1 227 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 825

372 478 zł · 43,6%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (156 dni)
Różnica cen brutto: 372 478 zł
ROI: 43,6%
ROI roczne: 133,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 12 400kupno8 80013 300kupnosprzedaż13 10017 900sprzedażkupno 11 069 zł/m²sprzedaż 15 894 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klemensa Janickiego 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026439 → 470 tys. zł+31+7,0%33 m²3,5 mies.5 p. 04.2026477 → 660 tys. zł+183+38,5%33 m²2,5 mies.7 p.do weryfikacji 03.2026733 → 999 tys. zł+266+36,2%62 m²1,6 mies.3 p.